Business Central Inmobiliarias
Somos Nº1 en Microsoft Dynamics Business Central para inmobiliarias
Centraliza la gestión de promociones, propiedades, contratos, contabilidad, y concilia ingresos, en un solo sistema conectado con todo tu negocio y de la mano de quienes lo conocen.
Expertos en Business Central para inmobiliarias
Todas las áreas del negocio inmobiliario, conectadas en un único sistema
Controla promociones, comercialización de viviendas, alquileres, activos inmobiliarios y análisis financiero desde un único entorno. ¡Y conciliación de ingresos automatizada!
Promoción inmobiliaria
Controla el presupuesto de cada promoción, las certificaciones de obra, los costes de proveedores y la evolución real del proyecto hasta la entrega de las viviendas.
Comercialización de viviendas
Gestiona reservas, contratos de arras, disponibilidad por promoción, unidades vendidas y seguimiento de cada operación hasta la escrituración.
Gestión de alquileres
Administra contratos de arrendamiento, revisiones de renta, vencimientos, cobros y ocupación de la cartera inmobiliaria desde un único sistema.
Gestión de patrimonio inmobiliario
Controla edificios, viviendas y locales con información centralizada sobre ingresos por renta, estado del activo y rentabilidad por propiedad.
Inversión inmobiliaria
Analiza la rentabilidad de promociones y activos inmobiliarios con datos financieros, previsión de ingresos y control de la inversión.
Con la garantía tecnológica del ecosistema Microsoft
Conciliación automática de ingresos de plataformas como Airbnb
Miles de reservas al año a través de plataformas externas. Business Central automatiza la conciliación entre reservas, ingresos reales y comisiones de plataformas, evitando comprobaciones manuales y errores contables.
Inteligencia artificial para analizar reservas, ingresos y comisiones
Gracias a Copilot, el sistema interpreta automáticamente la información financiera procedente de plataformas de alquiler, identificando diferencias entre facturación, comisiones y pagos recibidos.
Un sistema preparado para escalar con tu negocio inmobiliario
Si gestionas más propiedades, aumentan las reservas o incorporas nuevas plataformas de alquiler, Business Central permite centralizar toda la información financiera y operativa sin aumentar la carga administrativa.
Descubre business central para sector inmobiliario en el siguiente vídeo
Verás cómo el ERP transforma la forma en la que tu empresa trabaja.
Concilia ingresos automáticamente con IA
Funcionalidades de Business Central Inmobiliaria
Business Central permite centralizar la gestión de propiedades, reservas, alquileres y finanzas en un único sistema, aportando control y visibilidad al negocio inmobiliario.
Control financiero por propiedad
gestión de propiedades, reservas, alquileres y finanzas en un solo sistema.
Gestión avanzada de facturación
Automatización de facturas de alquiler, reservas y servicios asociados a propiedades.
Control de proveedores y servicios
Gestión de proveedores de mantenimiento, limpieza, reformas o gestión de activos.
Conciliación automática de reservas
Conciliación automática entre reservas, pagos recibidos y comisiones de plataformas como Airbnb.
Gestión de propiedades y activos
Control centralizado de viviendas, edificios, locales y su disponibilidad.
Presupuestos y control de rentabilidad
Comparativa entre ingresos previstos, ocupación y rentabilidad real por activo inmobiliario.
Seguridad y control de accesos por rol
Permisos segmentados para administración, gestión de propiedades o dirección financiera.
Cuadros de mando y analítica inmobiliaria
KPIs de ocupación, ingresos por propiedad, rentabilidad de activos y evolución de reservas.
Integración con plataformas de reservas
Conexión con PMS y plataformas de alquiler para sincronizar reservas, ingresos y ocupación.
Integraciones de Business Central Inmobiliarias
Conectado con plataformas de reservas y alquiler vacacional
Integración con sistemas clínicos y admiIntegración con Airbnb, Booking o Vrbo para sincronizar reservas, ingresos y comisiones automáticamente.
Automatización financiera con Microsoft Power Platform
Automatización de procesos administrativos, para analizar reservas, ingresos por propiedad y rentabilidad por activo inmobiliario.
Integración con PMS y software de gestión de propiedades
Conexión con sistemas de gestión de propiedades (Property Management Systems) para sincronizar disponibilidad, reservas, ocupación y actividad.
Integración con sistemas de pago y pasarelas
Conexión con pasarelas de pago y sistemas financieros para registrar cobros de reservas, depósitos y liquidaciones de plataformas.
Ventajas de Business Central inmobiliarias
Control real del negocio inmobiliario
Business Central permite centralizar reservas, alquileres, propiedades y operaciones financieras en una única plataforma, con información siempre actualizada.
Información fiable para la dirección
Los datos de ingresos por reservas, alquileres, activos y comisiones de plataformas se consolidan automáticamente, facilitando una visión clara de la rentabilidad del negocio inmobiliario.
Un ERP preparado para el crecimiento del negocio
La plataforma se adapta a inmobiliarias que gestionan múltiples propiedades, promociones o plataformas de alquiler, permitiendo escalar el negocio sin aumentar la carga administrativa.
Por qué implantar Business Central en inmobiliarias con nubyon
Experiencia en proyectos de gestión empresarial
Nuestra experiencia nos permite adaptar Business Central a estructuras inmobiliarias complejas: gestión de propiedades, promociones, reservas, alquileres y operaciones financieras.
Conocimiento de los procesos del negocio inmobiliario
Entendemos los retos de las inmobiliarias actuales: conciliación de reservas de plataformas, control de comisiones, gestión de activos y seguimiento de rentabilidad por propiedad.
Implantación orientada a mejorar la operativa
Analizamos cómo gestionas reservas, alquileres o promociones y configuramos Business Central para automatizar procesos como la conciliación de ingresos y la gestión financiera.
Preguntas frecuentes sobre Business Central Inmobiliarias
¿Para qué sirve Business Central en una empresa inmobiliaria?
Business Central permite centralizar en un único sistema la gestión financiera, administrativa y operativa de una empresa inmobiliaria.
Esto incluye procesos como:
- gestión de propiedades y activos inmobiliarios
- facturación de alquileres
- seguimiento de ventas de viviendas
- control de ingresos por reservas
- conciliación bancaria
- análisis de rentabilidad por propiedad o promoción
Al centralizar toda la información, la dirección puede tener una visión clara del rendimiento de cada activo inmobiliario y tomar decisiones basadas en datos reales.
¿Cómo ayuda Business Central a gestionar reservas de plataformas como Airbnb o Booking?
Muchas inmobiliarias gestionan reservas desde múltiples plataformas externas como Airbnb, Booking, Vrbo o Expedia.
El problema habitual es que:
- la reserva tiene un importe
- la plataforma descuenta su comisión
- el importe ingresado no coincide con la factura
Esto obliga a los equipos administrativos a revisar manualmente cada operación.
Business Central permite automatizar este proceso.
A través de integraciones con plataformas de reservas o con el sistema de gestión de propiedades (PMS), el ERP puede importar automáticamente:
- la reserva realizada
- el importe total de la operación
- la comisión de la plataforma
- el pago realmente recibido
De esta forma el sistema puede generar automáticamente:
- la factura correspondiente al cliente
- el registro contable de la comisión de la plataforma
- la conciliación del pago recibido
Esto evita que el equipo tenga que revisar reserva por reserva y permite gestionar miles de operaciones anuales con control financiero.
¿Puede Business Central conciliar automáticamente ingresos de plataformas de alquiler?
Sí. Business Central puede automatizar la conciliación de ingresos procedentes de plataformas de alquiler turístico.
Cuando una reserva se produce en plataformas como Airbnb o Booking, normalmente sucede lo siguiente:
- El cliente paga el importe total de la reserva.
- La plataforma retiene una comisión.
- La inmobiliaria recibe un ingreso neto diferente al importe de la reserva.
Con Business Central, este proceso puede automatizarse.
El sistema identifica automáticamente:
- la reserva registrada
- la comisión aplicada por la plataforma
- el pago neto recibido en el banco
Mediante reglas de conciliación y automatizaciones con Copilot y Power Automate, el ERP puede asignar automáticamente cada ingreso a su reserva correspondiente, registrar la comisión como gasto y dejar la operación completamente conciliada.
Esto reduce drásticamente el tiempo dedicado a conciliaciones manuales y elimina errores contables.
¿Puede Business Central gestionar alquileres y contratos de arrendamiento?
Sí. Business Central permite gestionar contratos de alquiler y su facturación asociada.
Las inmobiliarias pueden controlar:
- contratos de arrendamiento
- revisiones de renta
- vencimientos de contratos
- facturación periódica de alquileres
- cobros y conciliación bancaria
Esto facilita la gestión de carteras inmobiliarias con múltiples propiedades y contratos activos.
¿Es posible analizar la rentabilidad de cada propiedad o promoción?
Sí. Uno de los mayores beneficios de Business Central es la capacidad de analizar la rentabilidad del negocio inmobiliario.
El sistema permite evaluar:
- ingresos por propiedad
- ocupación de activos
- costes asociados a cada inmueble
- rentabilidad de promociones inmobiliarias
- evolución de ingresos por alquiler o venta
Con herramientas como Power BI, la dirección puede disponer de cuadros de mando con KPIs clave para el negocio inmobiliario.
¿Se puede integrar Business Central con otras herramientas inmobiliarias?
Sí. Business Central está diseñado para integrarse con otros sistemas utilizados en el sector inmobiliario.
Entre ellos:
- plataformas de reservas como Airbnb o Booking
- PMS (Property Management Systems)
- pasarelas de pago
- herramientas de análisis como Power BI
- aplicaciones del ecosistema Microsoft como Excel, Teams o Outlook
Esto permite conectar la gestión operativa del negocio con la gestión financiera y administrativa.
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Con las licencias oficiales de Business Central tendrás acceso completo a todas las funciones del ERP, con la garantía de contar siempre con actualizaciones, soporte y cumplimiento normativo. De esta manera podrás sacarle el máximo partido.
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